现在的项目没利润，施工单元的日子欠好过。险些所有修建施工企业在施工项目治理中都处于弱势职位，施工单元正逐步被边缘化，面临转型的困局。91资质管家总结了修建行业这么几个痛点，工程朋侪们怎么看？最低价中标：想中途停工要挟或变换没门前些年即便低价中标，通过几个变换，还能捞回不少利润。现在地价贵，政府又现价，手上也没几多钱，导致最终压榨下游的施工单元。

在质料采购上，找质料商都找来，逐一比价，最终锁定质料品牌与价钱后，接纳甲定乙供的方式，业主自己不买，由施工单元来采购。由于开发商把质料商的价钱压的很低，质料商也没几多利润空间，施工单元想要从质料商那里捞到油水险些为零。质料商都是现款现货，否则不予供货，这个资金又得由乙方垫资来做，而且质料的损耗、质量问题等都得由施工单元负担。

已往，不少企业会通过中途停工来要挟，变相加钱。业主现在把条约都限制的很死，中途停工总要有个理由吧？没理由的停工，打讼事也打不赢啊，最后白白损失了履约保证金。

已往，在施工历程中做一个变换或签证，还能获得价钱调整，现在需变换，甲方不举行价钱调整，这一下子就没得玩了。更狠的是开发商将项目分为多标段，一旦有一家耍赖停工，连忙清场由另一家公司接受，而清场的单元还没有了履约保证金。

质料上没利润，开发商又压低治理用度，最终只剩下人工费。施工单元的生存空间在哪，谁也不清楚。质料单价上涨，却不给调价趋严的环保治理，及冬季前的集中施工，导致近期水泥、砂石等建材价钱疯狂上涨甚至断供，修建工程施工企业成本也在上升。

海内砂石价钱屡创新高，且连续暴涨。据相识，部门地域7月底河砂单价更是到达了300-320元每方，天天高涨10到20元。河砂求过于供，部门区域泛起了“一砂难求”的情况。

商品砼(混凝土，修建行业专业术语)C25升幅约30%；沙升幅为200%……今年以来，尤其是6月份以来，我市和其他地域一样，建材，尤其是沙和以沙作为基本质料的制成质料价钱大幅上涨，对修建市场发生了较大影响，引起了业内以及主管部门的高度关注。众所周知，建设工程的质料费通常占工程造价比重比力大，约莫在60%至70%左右。所以工程施工中质料的单价变化，直接决议着建企的“生死生死”。

而我们都知道工程施工历程中，钢材、混凝土、水泥、河沙、石子等质料的价钱随时都有可能随着外部条件泛起涨跌变化。而有些时候作为一些项目的发包方，基础不思量这一因素，泛起质料价钱上涨也不给调差。这意味着，一旦建材价钱泛起大幅上涨，中标企业将负担庞大的风险。

修建用工荒，工地突击队正在逐步崛起新开的工程迟迟找不到班子接手，工期邻近，为了尽快交工只能加大酬劳，招来一批救急的突击队，工程成本剧增，因为赶工带来的隐患也不小。突击价钱高的离谱，出工不出活，质量无保障，造成班组施工成本无限加大，许多在建施工队伍严重亏损，造成大量施工班组被市场淘汰，工人人为发不出来，频频引发劳务纠纷。

施工单元把有限的资金优先支付突击人员人为，反而造成正常事情工人的生活费难以定时支付，如此恶性循环，其实各刚刚是行业乱象的推手。文明施工及环保的加码现在干工程和以往完全纷歧样，不管有没有用、合理不合理。业主一句话，搅拌站连粉仓给我一起全部关闭，项目部驻地建设要有绿化、运动设施（篮球场、足球场）、停车位、还要雅观大方等一系列分外要求。

这些在以前都是无关紧要的，只要工程希望顺利，不出宁静事故就可以了。固然我们不是说工地尺度化差池，而是如今对尺度化的高要求，直接导致施工单元的成本增加了20%-30%，而项目的中标价钱却没有随着水涨船高，还是原来的价钱，那施工单元那里来的利润，只能是从主体工程施工中来呗，你明白呗！开发商风险转移：以房抵款，好屋子永远轮不到你开发商跟你提出，“你是否愿意接受30%的工程款买我们的商铺”。公司不乐意，然后，就没有然后了，直接出局。

“有价值的商铺，地产公司不会给我们的，他给的都是经他们营销部门评估了欠好卖的风险很高的屋子。”全款抵来的屋子最多能以八五折卖出去，中间15%要自己赔。

一个项目自己赚不了几多，这种坑人坑抵家了。有钱就是不付给你，缺钱我可以贷给你不知道是哪一位高人说的，房企间的竞争已是供应链的竞争。加之这几年，互联网金融的放开，不少地产企业也涉足供应链金融。于是乎，大家都玩起了高峻上的供应链金融，然后又开始坑施工单元了。

你说开发商没钱？他只是没钱给施工单元而已。在互助洽谈历程中，对方表现工程款是铁定要垫资的，但他们也有融资平台，缺钱他们可以贷款。

你得找他们贷款来为他们垫资。在无息为他们垫付款子之后还要支付给他们利息。

为了钱，不要脸的地产公司又是许多。为对方垫资，想高价中标，基本做梦。三轮公然竞价，价低者中。

等候行业洗牌，转型左右为难不转型等死，转型找死。现在渺茫了，转眼间，又到年底了，最怕的就是偏向走错了。

行业没有尺度，业主才有信心一味地压价。施工单元处于房地产价值链里的落地环节，凭据微笑理论，重要性也未放在很高的高度，劳动结果与企业的专业性也很难过到认可。在互助上没有话语权，未来该怎么走，还是一个未知数。

现在也只能熬、只能等，等候行业洗牌。市场乱到一定水平就会向好的一面转向，或许现在正处于最黑暗的时期，摸不到前路的偏向，但相信黎明早晚会到来。营改增的痛原来，工程行业的利润率就很低了，每个项目净利润能到10个点就阿弥陀佛了，而且还要确保2-3年内能把所有工程款都完全要回来。

厥后营改增了，说是为了降低企业的税负，可是，修建企业面临的，却是一个越发贫苦的局势。因为，原来这行业的猛。

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